CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC
--------------------------------
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ PHÒNG
Hôm nay, ngày……. tháng…….năm ………
Tại địa điểm:……………………………………………………………………………
Đại diện cho các Bên ký hợp đồng gồm có:
Hệ thống CCMN City House trực thuộc công ty Cổ phần thương mai và dịch vụ City Land Việt Nam.
Đại diện Ông/Bà : ………………………………………Chức vụ:……………………
CMND số:………………………………Cấp ngày…………………Tại………………
Điện thoại:………………………
1,Đại diện Ông (bà) …………………………………………………………………….
Nơi thường trú:………………..………………………………Sinh ngày:……………..
CMND số:……….………….Cấp ngày :….. /…… /………. .Tại…………..………….
Điện thoại:…………………………………………………….Mã số VT:……………
2,Họ và tên:………………………………… SĐT:……………. Ngày sinh:………….
CMND số:……….…………...Cấp ngày :….. /…… /………. .Mã số VT:…………..
3,Họ và tên:………………………………… SĐT:……………. Ngày sinh:………….
CMND số:……….…………...Cấp ngày :….. /…… /………. .Mã số VT:…………..
Tổng số lượng người trong phòng :………… Số lượng xe : …………. ( Tối đa 2 xe )
Sau khi trao đổi thỏa thuận, hai Bên cùng thoả thuận ký hợp đồng thuê phòng với các điều khoản sau đây:
ĐIỀU 1:
NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
- Bên A đồng ý cho Bên B thuê phòng số…..…..tại địa chỉ……………………...…...
…………………………thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Bên B với mục đích để ở trọ.
- Hợp đồng có thời hạn….. tháng được tính từ ngày……………đến ngày………...…..
Hết thời hạn trên, Bên B muốn tiếp tục ở lại thì hợp đồng này sẽ được tự động gia hạn với bên A theo thời hạn từng lần là ….. tháng.
ĐIỀU 2:
GIÁ CẢ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
(Bằng chữ:……..…………..……………………………………………………)
Số tiền thuê phòng hàng tháng nói trên không bao gồm các chi phí dịch vụ như: tiền điện, nước, điện thoại, internet, fax, dọn vệ sinh.
2. Phương thức thanh toán:
- Ngay sau khi ký hợp đồng này Bên B phải thanh toán cho bên A các khoản sau:
+ Tiền nhà từ ngày ………… đến ngày …………. là ……. ngày.Tương ứng với số tiền……………………….. {{\App\Components\Functions::moneyUnit()}}
+ Tiền đặt cọc……. tháng tiền nhà . Tương ứng với số tiền…………………..…. {{\App\Components\Functions::moneyUnit()}}
Sau khi trừ số tiền bên B đã cọc trước cho bên A: ………………. ……………….
Số tiền còn lại phải thanh toán là ………….......………... đồng.
Ghi chú(nếu có): ………………………………………………………………………….
Vì vấn đề an ninh, Bên B phải thanh toán đầy đủ tiền đợt đầu và nộp đầy đủ CMND(photo) mới được cấp chìa khoá và vân tay vào toà nhà. Trường hợp không có CMND phải có giấy tờ tuỳ thân khác và chụp ảnh bên B lưu vào hệ thống.
- Từ lần thanh toán thứ hai trở đi, Bên B thanh toán trước cho Bên A ……tháng tiền thuê phòng 1 lần từ ngày 1 đến ngày …. của tháng đầu kì thanh toán tiếp theo hoặc theo ngày quy định chung của toà nhà. Nếu vì lý do nào đó Bên B chậm trả tiền nhà cho Bên A thì tiền chậm trả được tính là 100.000 đồng/1 ngày và được trừ vào tiền đặt cọc. Thời gian chậm trả không quá 05 ngày. Hết thời hạn 05 ngày,bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, khóa cửa phòng và trục xuất đồ ra khỏi nhà, mọi mất mát về tài sản, đồ đạc của bên B, bên A không chịu trách nhiệm.
ĐIỀU 3:
QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI THUÊ
1, Nghĩa vụ của người thuê
- Sử dụng diện tích phòng nói trên tại Điều 1 đúng mục đích và không được sử dụng vào các mục đích khác như ký hợp đồng cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê phòng này cho bất kỳ một bên thứ ba nào nếu chưa được sự cho phép của bên A.
- Không tự ý cho người lạ ở qua đêm trong phòng nếu chưa thông báo cho Bên A.
- Không được tụ tập đông người tổ chức rượu chè sau 22h, nghiêm cấm cờ bạc và các vấn đề khác không được pháp luật cho phép.
- Nghiêm cấm mọi hành vi tàng trữ, sử dụng các chất ma túy, chất dễ cháy nổ, mại dâm, cờ bạc và các hành vi tương tự…. mà pháp luật cấm. Mọi hành vi vi phạm pháp luật do lỗi của mình, Bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm.
- Không được đập phá, tháo dỡ, không được thay đổi cấu trúc nhà (đục tường, trổ cửa,xây cất thêm…), không đóng đinh,dán tranh ảnh, vẽ, bôi bẩn lên tường.
- Không được quyền đặt bàn thờ hoặc thờ cúng trong phạm vi toà nhà, nếu vi phạm điều khoản này bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng
- Bên B cam kết ký hợp đồng với thời hạn nêu trên và không được trả phòng trước và sau tết nguyên đán 1 tháng, nếu bên B vi phạm hoặc chuyển trước thời hạn trên sẽ bị mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc. Sau khi hết hợp đồng nếu Bên B không muốn tiếp tục thuê nữa thì phải báo cho Bên A trước ngày………………….., nếu không báo trước 30 ngày sẽ bị phạt 15 ngày tiền nhà.
- Các trường hợp nhập thêm người, thay người hoặc chuyển sang phòng khác trong nhà phải có sự đồng ý của Bên A.
- Bên B phải có ý thức và tự chịu trách nghiệm với các vấn đề cháy nổ, tai nạn liên quan đến tính mạng của bên B trong quá trình thuê phòng.
- Giữ gìn vệ sinh trong phòng cũng như vệ sinh chung cho toàn bộ ngôi nhà, đổ rác hàng ngày, tuyệt đối không để giày dép và rác ngoài hành lang,khu vực chung. Nếu vi phạm phạt 100.000đồng/lần.
- Để đảm bảo trật tự chung cho toàn bộ toà nhà và hàng xóm xung quanh. Sau 22h00,tắt máy dắt xe vào nhà, không nói chuyện ồn ào, không bật nhạc to gây ảnh hưởng người khác.
- Khi chuyển đi bên B có trách nhiệm dọn dẹp sạch sẽ và bàn giao lại phòng nguyên trạng cho bên A như khi nhận bàn giao tại khoản 2 điều 4 của hợp đồng này.(bao gồm tường và các thiết bị trong phòng)
- Tuân thủ tuyệt đối nội quy của toà nhà và công ty.
2. Quyền lợi của người thuê
- Nhận phòng,căn hộ thuê theo đúng thỏa thuận. Được sử dụng diện tích thuê đúng mục đích, tuân thủ pháp luật.
- Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho thuê.
- Có thể chuyển giao việc thực hiện hợp đồng này cho Bên thứ ba nếu được sự đồng ý của Bên A.
- Được tham gia và hưởng ưu đãi từ các chương trình tích điểm,tặng quà sinh nhật hoặc các chương trình khác do công ty City Land Việt Nam tổ chức.
- Yêu cầu Bên A hỗ trợ,sửa chữa những hư hỏng liên quan đến kết cấu bền vững của ngôi nhà mà lỗi không phải do Bên B trực tiếp gây ra.(trường hợp xác định do lỗi bên mình,Bên B có nghĩa vụ chịu toàn bộ chi phí phát sinh)
ĐIỀU 4:
BÀN GIAO VÀ CÁC THOẢ THUẬN CHUNG
1, Các thoả thuận chung
+ Giá điện : 3.800 {{\App\Components\Functions::moneyUnit()}}/kwh. Số điện đầu kỳ:……………
+ Giá nước : ………….{{\App\Components\Functions::moneyUnit()}}/…... Số nước đầu kỳ:…………..
+ Tiền internet: 100.000 {{\App\Components\Functions::moneyUnit()}}/phòng.
+ Tiền vệ sinh : ………….{{\App\Components\Functions::moneyUnit()}}/……..
+ Phí thang máy:…………{{\App\Components\Functions::moneyUnit()}}/……..
+ Phí trông xe :……………{{\App\Components\Functions::moneyUnit()}}/……
+ Phí sạc xe đạp điện: số lượng…….. số tiền 100.000 {{\App\Components\Functions::moneyUnit()}}/xe/tháng
+ Phí khác : ……………………………..……
Bên A bàn giao cho Bên B các tài sản bao gồm:
+ Nóng lạnh:………….chiếc. Tình trạng:……………………………………………….
+ Điều hoà: …………...chiếc. Tình trạng:……………….. ……………………………
+ Giường ngủ: ………..chiếc. Tình trạng:……………… ………Loại giường…………
+ Tủ quần áo: …………chiếc. Tình trạng:……………….. …….Loại tủ………………
+ Chăn,ga,gối,đêm:………bộ. Tình trạng:……………… ………………………………
+ Rèm cửa: ………………bộ. Tình trạng:……………………… ………………………
+ Bàn làm việc:……. …Chiếc.Tình trạng:………………………Loại bàn:…………….
+ Thảm lông cao cấp:….. chiếc.Tình trạng: ……………………………………………..
+ Bộ tranh trang trí:………. bộ. Tình trạng: …………………………………………….
+ Lọ hoa nghệ thuật:……..bình. Tình trạng: ……………………………………………
+ Bồn rửa: …….……….bộ. Tình trạng:…………………………. ……………………
+ Bộ PK 7 món: ……….bộ. Tình trạng:………………. ………………..……………..
+ Bệ xí:………. …….…bộ. Tình trạng:………………. …………………………………
+ Vòi sen:…… …….…bộ. Tình trạng:………………. …………………………………….
+ Đồ dùng khác: ………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………..
Hai bên đều đã kiểm tra và xác nhận tất cả các thiết bị khi bàn giao đều đang hoạt động bình thường. Các trường hợp tắc cống,bồn rửa mặt,bệ xí trong phòng thì bên B phải có trách nhiệm sửa chữa,khắc phục.
ĐIỀU 5:
ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
- Toàn bộ các hợp đồng ký kết phải đảm bảo có đầy đủ dấu đỏ của Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ City Land Việt Nam do nhà nước cấp. Trường hợp không có dấu đỏ thì hợp đồng này không có giá trị pháp lý.
-Bên A sẽ hỗ trợ cung cấp các văn bản mẫu và bên B phải chủ động đi làm thủ tục kê khai đăng kí tạm trú, tạm vắng với chính quyền địa phương trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký hợp đồng,nếu không sẽ phải tự chịu mọi trách nghiệm trước pháp luật.
- Mọi tài sản của Bên B thì Bên B phải tự bảo quản, nếu xảy ra mất mát,Bên A không chịu bất kỳ trách nhiệm nào.
- Khi kết thúc hợp đồng thuê nhà, Bên B sẽ được thanh toán số tiền còn lại (nếu còn) sau 07 ngày kể từ ngày Bên B dọn hết đồ đạc và giao lại chìa khóa cho Bên A.
- Nếu Bên A muốn lấy lại phòng cho thuê trước thời hạn phải báo trước cho Bên B ít nhất 07 ngày để tìm phòng mới.
- Nếu Bên B vi phạm các điều khoản của hợp đồng, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mời bên B ra khỏi nhà và thu phạt 15 ngày tiền nhà.
- Mọi sửa đổi, bổ sung các nội dung của Hợp đồng này phải được Các Bên thỏa thuận và lập thành văn bản, văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng là một phần không tách rời của Hợp đồng này.
- Hợp đồng này được lập thành 02 bản chính, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị như nhau. Hai Bên đều đã đọc,hiểu rõ các nội dung trong hợp đồng này và cùng nhau ký vào các tờ của hợp đồng. Hợp đồng có đầy đủ giá trị pháp lý và có hiệu lực kể từ ngày ký.
Hà Nội, ngày...... tháng .... năm .....
|
ĐẠI DIỆN BÊN A |
CÁC ĐẠI DIỆN BÊN B |
(ký và ghi rõ họ tên) (ký và ghi rõ họ tên)